ENTENDER LO EXISTENTE
Reconocimiento de edificaciones: revisemos la situación de tu inmueble
Si tienes una edificación construida sin licencia, es importante conocer sus antecedentes antes de decidir el siguiente paso. En Arandia te acompañamos a revisar el caso y a identificar si puede adelantarse un reconocimiento ante la autoridad competente.
Orientación inicial · Eje Cafetero
TU PUNTO DE PARTIDA
Ya existe una
edificación.
El alcance y la viabilidad se revisan en cada caso. Las decisiones del trámite corresponden a la autoridad competente.
01 / ORIENTACIÓN
El punto de partida es tu inmueble
La conversación comienza por el inmueble: dónde se encuentra, qué uso tiene, cuándo se construyó y qué documentos existen. No necesitas llegar con todas las respuestas; sí es útil compartir la información que conozcas.
02 / ORIENTACIÓN
Qué significa reconocer una edificación
El reconocimiento es una actuación mediante la cual la autoridad competente declara la existencia de una edificación ejecutada sin la licencia correspondiente, cuando se cumplen las condiciones exigidas.
Su procedencia debe evaluarse en cada caso. La antigüedad, el uso, la ubicación y las condiciones técnicas son asuntos que requieren revisión. No todas las construcciones pueden acogerse al mismo trámite.
03 / ORIENTACIÓN
Un proceso que empieza por el diagnóstico
Revisamos la información disponible para establecer qué debe verificarse y qué documentación hace falta. A partir de ese diagnóstico se define el alcance del acompañamiento y la preparación de los documentos y planos correspondientes.
Cuando el caso lo requiere, la revisión debe incorporar los componentes técnicos pertinentes. La radicación y el seguimiento se desarrollan según el alcance acordado y las exigencias de la autoridad.
04 / ORIENTACIÓN
Si también quieres ampliar o modificar
Reconocer lo existente y proyectar una intervención nueva son asuntos que deben analizarse de forma coordinada. Cuéntanos si además quieres ampliar, cambiar espacios o realizar otra obra; esa intención puede influir en la ruta que se debe estudiar.
05 / ORIENTACIÓN
Empieza por entender tus opciones
Antes de asumir que tu inmueble puede reconocerse, revisemos sus condiciones. Te ayudamos a organizar las preguntas y la información necesarias para avanzar con mayor claridad.
RESOLVAMOS LAS PRIMERAS DUDAS
Antes de
dar el paso.
No. El reconocimiento es una actuación distinta, enfocada en edificaciones existentes ejecutadas sin licencia.
No. Deben verificarse las condiciones normativas y técnicas aplicables. La antigüedad por sí sola no permite confirmar la procedencia.
Indícalo en la consulta inicial. Es necesario determinar qué información existe y qué documentación debe prepararse.
NO NECESITAS TENER TODAS LAS RESPUESTAS
Empecemos por
tu proyecto.
La ubicación del inmueble y una idea de lo que quieres hacer son un buen comienzo.
Revisamos el caso antes de definir
el alcance del acompañamiento.